Jenis-jenis Hak Atas Tanah

Berikut beberapa macam hak yang dilekatkan pada tanah dan bangunan berdasarkan sifatnya :

  • Bersifat tetap, yang berarti pemilik berhak untuk mendirikan bangunan dan menentukan peruntukan tanah dan juga menikmati hasilnya

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)
Jenis sertifkat ini adalah yang terkuat karena dimiliki sempurna dan dapat diwariskan.

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB/HGB)
Jenis sertifikat ini juga kuat “bersyarat”. Artinya memiliki jangka waktu. Pemiliknya berhak untuk mendirikan bangunan di atas tanah negara ini dan menikmati hasilnya dengan syarat mengajukan perpanjangan hak untuk jangka waktu tertentu, biasanya 20-30 tahun pertama, yang kemudian diperpanjang lagi untuk kesempatan terakhir selama 20 tahun. Jika setelah kurang lebih 50 tahunan, keliatannya kembali jadi milik negara lagi kalau tidak segera meningkatkan statusnya ke SHM🙂.

3. Sertifkat HGU dan HPL

Statusnya juga tanah negara yang bisa dikelola dan dinikmati hasilnya oleh pemegang hak. Berjangka juga.

  • Bersifat sementara

Jenis ini biasanya untuk lahan atau tanah pertanian, dll. biasanya peruntukannya ditentukan pemegang hak, sesuai perjanjian.

Demikian beberapa jenis hak atas tanah.

Tagged: , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: